RANCHO �??LA VENTA�?�


DATOS GEOGRÁFICOS Y LOCALIZACI�?N

Para llegar al Rancho La Venta saliendo del Distrito Federal, se toma la autopista México-Querétaro y a menos de una hora de camino, en el kilómetro 64 se desvía hacia Tepeji del Río, de donde a 8 kilómetros aprox. y transitando por carretera asfaltada, se encuentra la localidad de Cañada de Madero, lugar donde se encuentra la propiedad.

La Cañada tiene alrededor de 3000 habitantes, un microclima templado similar al de la ciudad de México, esta rodeada de fresnos, es atravesada por un arroyo y bordeada por el río coscomate, afluente del pánuco, al transitar por sus calles empedradas, típicas del aún conservado Camino Real, se percibe la tranquilidad y el ambiente provinciano de un México antiguo y apacible.

El valle donde se encuentra La Cañada tiene bastante provisión de agua potable durante todo el año, además se cuenta con pozos que continuamente están abastecidos dentro de la propiedad.




CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Todas las fincas tienen su estilo y diseño particulares, en el caso de La Venta su principal característica es su imagen de fortaleza, ya que sus paredes de piedra enjarrada de .60 centímetros de ancho por más de 5 metros de alto rodean toda la casa y le dan un estilo de reciedumbre y seguridad propias de las construcciones coloniales, teniendo un frente norte hacia el camino real de 153 metros; hacia el costado oeste de 122 metros colindando con un camino de terrecería compactada que continua hacia la parte sur en un tramo de 43.5 metros del mismo camino y los restantes 77.5 mts. con terreno de siembra; el lado poniente colinda con propiedad privada en dos tramos de 41.5 y 110 metros.

Dentro del área amurallada grande se encuentra la estructura de la casa con dos patios principales, la entrada esta reservada por un portón de madera maciza de mezquite de 3.62 x 3.20 metros; al ingresar al zaguán hacia el lado derecho se tiene:

A ) Un salón de juegos con chimenea de 5.70 x 10.90 metros, con un área verde interior de 18.20 x 5.80 m.
B ) 4 áreas habitacionales para usos diversos, una de 5.55 x 7.30 metros y tres más de 5 x 5.50 mts. aprox.

Hacia el lado izquierdo de la casa se tiene la siguiente distribución:

�?� Una recamara con baño y vestidor de 8.30 x 5.50 metros.
�?� Un despacho de 8.40 x 5.70 metros.
�?� Una sala con chimenea de 11 x 5.80 metros.
�?� Un salón de billar de 6.13 x 5.80 metros.
�?� Una habitación con baño y closet para blancos de 5 x 5.80 metros.
�?� Una recamara de 5.12 x 5.32 metros.
�?� Una cocina o espacio para bar de 4.97 x 4.42 metros.
�?� El comedor principal, una sala y un comedor secundario de 20.55 x 5.70
metros.
�?� Hacia el costado derecho del comedor secundario se encuentra la cocina
de 6.40 x 5 m


Una recamara con baño de 4.48 x 5.21 metros.
Tres recamaras más separados cada una en un espacio de 17.20 x 3.73 metros con un baño.

Tres áreas de bodega en un total de 32.60 x 4,10 metros, con techo de asbesto.
Cinco áreas para bodega, de las cuales tres se encuentran adaptadas para taller o estudios de trabajo de 40.80 x 4.20 metros en total, una como bodega abierta de 20.52 x 5 72 mts. y la última cerrada para varios de 5 x 5 mts. aprox., todas con techo de asbesto.

Un área para establo y caballerizas de 70.70 x 4 30 metros con techo de asbesto.

Dentro del patio más grande se encuentra la zona ajardinada y arbolada, ahí se encuentran una palápa, un deposito tradicional de agua para riego, utilizado también como abrevadero, una zona para estacionamiento techada y un pozo artesiano techado con instalaciones de seguridad.
El segundo patio se encuentra integrado a la casa y cuenta con un agradable espacio techado para estancia y el restante es utilizado como pasillo de acceso y área verde ajardinada de 10.54 x 16.80 mts.

La puerta sur de acceso a la parte trasera de la casa, es corrediza de lamina de fierro y conduce a un área verde de 121 x 42 metros ( 5082 m2 ) y a un área de bodega abierta con tejaban de asbesto que también puede ser utilizada como corral.
En total, el área de la casa tiene 5795 m2., teléfono y alimentación eléctrica trifásica.


Precio $ 2'000,000.00 Dolares

Para Información llamar al numero celular 01-44-4819-6247 con el Ing. Rubén Arrieta o escribir al correo electronico ras.slp@hotmail.com